不動産投資信託（REIT、リート）は、複数の投資家から資金を集めて不動産に投資し、その収益を分配する投資商品です。
直接不動産を購入する代わりに、REITを通じて不動産市場へのアクセスが可能になります。
REITのメリット
分散投資：一つのREITで多様な不動産に投資できるため、リスク分散が可能です。
安定した収益：賃貸収入や不動産の売却益などを通じて、比較的安定した収益を見込むことができます。
高い流動性：株式として取引されるため、資金の出し入れが容易です。
透明性：上場REITは定期的に財務状況を報告するため、投資の透明性が高いです。
REITの種類
REITには様々な種類があり、投資対象となる不動産の種類によって分類されます。
例えば、オフィスビル、商業施設、住宅、ヘルスケア施設、物流施設などがあります。
どのように投資するか？REITへの投資は証券取引所を通じて行います。
株式のように購入・売却が可能で、証券会社を通じて手軽に取引ができます。
まとめ
REITは不動産投資のハードルを下げ、多くの人が不動産市場に参入する機会を提供します。
分散投資、安定した収益、高い流動性、透明性という特徴を持つREITは、投資ポートフォリオの一部として考慮する価値があります。
ただし、投資する前に、リスクや運用状況をしっかりと評価することが重要です。
